Zum Verkauf steht diese im Jahre 1979 großzügig errichtete Immobilie mit reichlich Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf dem beliebten "Pitzberg" und überzeugt mit einem einzigartigen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die Immobilie wurde durch die Firma Huf-Haus auf einem massiv errichteten Kellergeschoss erbaut.
Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungsraum, Öllagerraum, einem Duschbadezimmer, sowie 2-3 möglichen Büroräumen/Fitnessraum oder einem separaten Gästebereich. Hier ist zudem auch ein Ein-/Ausgang vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 124 m² (!!!) eine geräumige Diele, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse, Badezimmer, kleiner Abstellraum und drei Schlafzimmer. Somit lässt es sich auch in späteren Jahren hervorragend und altersgerecht auf einer Ebene leben.
Das Dachgeschoss mit ca. 71 m² Wfl. (Grundfläche deutlich größer) besteht aus einem großen Studiozimmer inkl. überdachtem Balkon sowie Flur, Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern.
Zwei Garagen mit integrierter Werkstatt bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte.
Das großzügige Grundstück mit 726 m² lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Möglichkeiten für Garten- und Freizeitgestaltung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 2000 sorgt derzeit für die Wärmeversorgung.
Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze lassen Ihnen den notwendigen Platz zum Parken.
In beliebter Wohnlage am Ortsrand von Hahnstätten gelegen.
Rewe, Aldi befinden sich vor Ort.
Weiter die Realschule plus, KIGA, Bäcker, Metzger, Optiker, Tankstelle, Blumengeschäft, Ärzte, Tierarzt, Frisör, Pizzerien, Eisdiele, großes Sport- und Freizeitangebot.
81,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
81,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 81,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
81,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
81,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Heizung | Zentralheizung |
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