Herrliche Ortsrandlage und Ausblick - Großes Einfamilienhaus mit ELW in bevorzugter Wohnlage

Erstklassige Wohnlage!

Zum Verkauf steht diese im Jahre 1979 großzügig errichtete Immobilie mit reichlich Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf dem beliebten "Pitzberg" und überzeugt mit einem einzigartigen, unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die Immobilie wurde durch die Firma Huf-Haus auf einem massiv errichteten Kellergeschoss erbaut.

Das Kellergeschoss besteht aus einer kleinen Küche, einem Duschbadezimmer, sowie 2 Schlafräumen , hier auch als kompletter Gästebereich nutzbar.
Hier ist zudem auch ein Ein-/Ausgang in den rückwärtigen Teil des Grundstücks vorhanden.
Weiterhin vorhanden ist ein Heizungsraum mit Öllagerraum und ein Kellerraum.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 124 m² (!!!) eine geräumige Diele, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse, Badezimmer, kleiner Abstellraum und drei Schlafzimmer. Somit lässt es sich auch in späteren Jahren hervorragend und altersgerecht auf einer Ebene leben.

Das Dachgeschoss mit der ca. 65 m² Wfl. (Grundfläche deutlich größer) großen Einliegerwohnung besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer inkl. überdachtem Balkon sowie Flur, Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern.

Zwei Garagen mit integrierter Werkstatt bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte.

Das großzügige Grundstück mit 726 m² lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Möglichkeiten für Garten- und Freizeitgestaltung.

Die Immobilie ist bietet Ihnen aufgrund der Größe die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen aufzuteilen.

Die vorhandene Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 sorgt derzeit für die Wärmeversorgung.

Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze lassen Ihnen den notwendigen Platz zum Parken.

In beliebter Wohnlage am Ortsrand von Hahnstätten gelegen.

Rewe, Aldi befinden sich vor Ort.
Weiter die Realschule plus, KIGA, Bäcker, Metzger, Optiker, Tankstelle, Blumengeschäft, Ärzte, Tierarzt, Frisör, Pizzerien, Eisdiele, großes Sport- und Freizeitangebot.