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Tolles Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hadamar-Oberzeuzheim

459.000,- €

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

65589 Hadamar-OT

Objektdaten

Objekt-Nr. 01 -- 2026

Wohnfläche (ca.) 216 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 459.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Nutzfläche (ca.)

160 m²

Grundstücksfläche (ca.)

819 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Schöne Gelegenheit!
Einziehen und Wohlfühlen!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und stetig modernisiertes Zweifamilienwohnhaus mit weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoß in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage von Hadamar-Oberzeuzheim.

Die Immobilie bietet im EG & OG zwei baugleiche und bereits hochwertig ausgestattete Wohnungen mit je ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf große Diele, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche mit EBK., Esszimmer und Wohnzimmer. Ein eingezogener, gefliester, großer Balkon ist von Wohn- und Esszimmer aus begehbar.

Im Dachgeschoß befindet sich bereits ein zusätzliches Zimmer für jede Art von Nutzung, weitere Ausbaureserve bietet das im Rohbau befindliche Dachgeschoß (alle Versorgungsleitungen liegen bereits im DG, der Boden ist bereits gedämmt worden).

Weiterhin bietet die Immobilie einen großzügigen Kellerbereich mit einem großen Bürozimmer, hier mit zusätzlicher Fußbodenheizung ausgestattet, drei weitere Kellerräume, ein weiteres WC, ein direkter Ausgang in den Gartenbereich, Gartenhütte, zwei großzügige Garagen mit Platz für 3 PKW, davon eine mit einer Grube ausgestattet. Über den Garagen weiterer Platz für Lager oder Büro.

Das 819 m² große, ebene Eckgrundstück ist angelegt mit Sträuchern, Beeten und Rasenfläche. Eine Natursteinmauer umfasst den Gartenbereich zur Straße.

Die Immobilie wurde bereits immer wieder modernisiert:

- Neue Dacheindeckung mit Pfannen 2008

- Neue Holzpellet-Heizung 2008

- 3-fachverglaste Fenster 2007

- Kunststoffrollläden inkl. Rollladenkastendämmung

- Neue Haustüranlage 2008

- Granitplatten und Treppenstufen vor Hauszugang

- Bad im EG wurde in 2007/2008 erneuert

- Bad im OG wurde in 2003 erneuert. Die Glasabtrennung der Dusche wurde in 2021/2022 erneuert

- Als Bodenbeläge wurden helle Fliesen sowie Parkettboden verlegt

- Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet

Herrliche, ruhige Wohnlage mit Blick.

Tolle Gelegenheit eine einzugsbereite Immobilie in Kinderfreundlicher Wohnlage zu erwerben.

Flexibel in der Aufteilung.
Sowohl für eine oder zwei Familien geeignet, eine Wohnung kann auch zur Finanzierung beitragen und somit die mtl. Kosten senken.

Ansprechpartner

Herr Stefan Busch

Telefon: 06438 - 923131
Telefax: 06438 - 3737
Mobil: 0162 - 9158780
info@immobilienbusch.de